Estimation théorique
Chemin des Roses,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Roses,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 160 | CHE DES ROSES | 2 | 80 | 0 | 303000€ | 3788€ |
2020-09-15 | 11 | PL DES MOUISSEQUES | 3 | 77 | 377 | 1200000€ | 15584€ |
2020-09-15 | 9001 | CHE DES BEGONIAS | 2 | 56 | 1257 | 500000€ | 8929€ |
2023-01-12 | 871 | CRS TOUSSAINT MERLE | 3 | 45 | 95 | 256060€ | 5690€ |
2020-05-20 | 25 | CHE DES ROSES | 3 | 49 | 245 | 291100€ | 5941€ |
2021-06-29 | 68 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 42 | 243 | 230000€ | 5476€ |
2021-11-08 | 66 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 81 | 252 | 297000€ | 3667€ |
2023-04-25 | 56 | AV ESPRIT ARMANDO | 4 | 60 | 214 | 310000€ | 5167€ |
2020-06-17 | 38 | IMP DU SAPIN | 3 | 60 | 84 | 140550€ | 2343€ |
2022-12-05 | 220 | CHE DES BEGONIAS | 3 | 60 | 179 | 298000€ | 4967€ |
2019-09-26 | 96 | IMP DU SAPIN | 2 | 45 | 100 | 115000€ | 2556€ |
2022-10-27 | 227 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 78 | 183 | 354980€ | 4551€ |
2020-01-21 | 255 | CHE JACQUES CASANOVA | 2 | 46 | 71 | 160000€ | 3478€ |
2020-05-18 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 272150€ | 6185€ |
2023-05-04 | 136 | CHE PES | 3 | 44 | 77 | 335614€ | 7628€ |
2021-04-02 | 299 | CHE JACQUES CASANOVA | 5 | 57 | 165 | 280000€ | 4912€ |
2021-04-21 | 139 | CHE PES | 3 | 50 | 243 | 269900€ | 5398€ |
2022-08-31 | 161 | CHE PES | 1 | 21 | 37 | 70500€ | 3357€ |
2021-05-25 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 163000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 50 | IMP SIMI | 4 | 106 | 462 | 393500€ | 3712€ |
2020-10-23 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 3 | 68 | 500 | 270000€ | 3971€ |
2022-01-11 | 113 | CHE DE LA ROUVE | 4 | 96 | 0 | 357000€ | 3719€ |
2020-09-15 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 240000€ | 3380€ |
2022-02-10 | 123 | CHE JACQUES CASANOVA | 4 | 71 | 545 | 260000€ | 3662€ |
2022-07-21 | 25 | AV ESPRIT ARMANDO | 3 | 83 | 272 | 392000€ | 4723€ |
2022-10-12 | 26 | AV ESPRIT ARMANDO | 5 | 90 | 390 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-24 | 117 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 160 | 405 | 385000€ | 2406€ |
2021-02-26 | 9006 | IMP SIMONE | 5 | 64 | 516 | 900000€ | 14063€ |
2021-07-05 | 81 | PL ALBERT CAMUS | 3 | 60 | 25 | 82600€ | 1377€ |
2020-07-06 | 246 | CHE DU FORT NAPOLEON | 4 | 90 | 312 | 332980€ | 3700€ |
2021-02-26 | 9004 | IMP SIMONE | 4 | 77 | 260 | 290000€ | 3766€ |
2020-06-30 | 16 | BD DE LA CORSE RESISTANTE | 6 | 119 | 0 | 418890€ | 3520€ |
2019-09-17 | 9 | LES MOUISSEQUES | 7 | 111 | 245 | 222000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 46 | CHE DES MOUISSEQUES VC 154 | 3 | 59 | 270 | 255000€ | 4322€ |
2021-11-02 | 9 | IMP POUDRA | 3 | 52 | 393 | 318290€ | 6121€ |
2021-12-21 | 5002 | CHE DES MOUETTES | 4 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2020-03-31 | 13 | PL ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 270 | 258900€ | 3807€ |
2019-07-16 | 118 | CHE DES MOUETTES | 3 | 80 | 365 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 18 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 126 | 640 | 325400€ | 2583€ |
2022-08-04 | 6 | AV GENERAL CARMILLE | 5 | 94 | 810 | 434700€ | 4624€ |
2021-06-28 | 218 | IMP FONTAINEBLEAU | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 75 | 113 | 78000€ | 1040€ |
2021-05-11 | 138 | RUE GEORGES FORNONI | 4 | 110 | 308 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-25 | 151 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 43 | 220 | 187000€ | 4349€ |
2021-01-19 | 9025 | RUE GEORGES FORNONI | 2 | 40 | 168 | 232800€ | 5820€ |
2022-03-11 | 9002 | AV JEAN MOULIN | 4 | 71 | 700 | 275000€ | 3873€ |
2020-07-15 | 107 | CHE DU MANTEAU | 5 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-12 | 19 | IMPASSE LA FONTAINE | 3 | 70 | 222 | 278000€ | 3971€ |
2022-08-26 | 51 | ALL VALENTIN | 4 | 74 | 600 | 335000€ | 4527€ |
2022-04-22 | 36 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 88 | 523 | 286000€ | 3250€ |
2020-05-15 | 113 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 197 | 348000€ | 4094€ |
2021-10-15 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-28 | 178 | RUE NICOLAS CHAPUY | 2 | 63 | 74 | 165000€ | 2619€ |
2019-05-24 | 31 | IMPASSE LA FONTAINE | 6 | 131 | 404 | 420000€ | 3206€ |
2021-12-10 | 10 | BD JEAN JAURES | 6 | 133 | 227 | 358000€ | 2692€ |
2021-01-28 | 14 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 223 | 227500€ | 3160€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LOUIS ANTELME | 2 | 29 | 0 | 149000€ | 5138€ |
2020-04-01 | 156 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 110 | 609 | 455000€ | 4136€ |
2021-04-27 | 23 | ALL VALENTIN | 2 | 75 | 350 | 320910€ | 4279€ |
2020-10-02 | 16 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2019-12-19 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 237500€ | 3711€ |
2022-08-02 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 64 | 274 | 390000€ | 6094€ |
2022-11-03 | 39 | RUE JEAN MACE | 5 | 135 | 823 | 480000€ | 3556€ |
2019-11-21 | 33 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 62 | 145 | 289000€ | 4661€ |
2019-11-21 | 5001 | RUE PIERRE LACROIX | 3 | 152 | 126 | 279000€ | 1836€ |
2022-08-26 | 36 | CC N 112 DIT DE L AIGUILLETTE | 3 | 64 | 300 | 385000€ | 6016€ |
2019-12-18 | 386 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2021-11-22 | 436 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 377500€ | 3892€ |
2021-08-05 | 473 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2020-10-08 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 313870€ | 3269€ |
2021-08-05 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2021-06-17 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2021-10-27 | 521 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 97 | 0 | 335400€ | 3458€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-22 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 242900€ | 4048€ |
2022-10-18 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 3 | 60 | 0 | 347700€ | 5795€ |
2019-09-09 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2019-06-13 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-23 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 301360€ | 3864€ |
2020-09-25 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 320300€ | 4106€ |
2022-12-07 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 78 | 0 | 382000€ | 4897€ |
2020-08-05 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-04-08 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 5 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-19 | 555 | AV DES COLLINES DE TAMARIS | 4 | 91 | 0 | 263350€ | 2894€ |
2021-07-27 | 107 | CHE DU MANTEAU | 6 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2021-10-27 | 106 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 93 | 331 | 318300€ | 3423€ |
2020-05-28 | 425 | AV DE LA GRANDE MAISON | 2 | 66 | 0 | 330000€ | 5000€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 3 | 85 | 391 | 330000€ | 3882€ |
2022-11-15 | 235 | CHE DU MANTEAU | 6 | 176 | 1400 | 684500€ | 3889€ |
2021-10-19 | 9016 | CHE DE L'EVESCAT AUX SABLETTES | 4 | 85 | 600 | 372000€ | 4376€ |
2020-01-31 | 39 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 100 | 276 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-07 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 65 | 315 | 80000€ | 1231€ |
2020-08-04 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 105 | 440 | 103992€ | 990€ |
2021-09-22 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 150 | 120 | 275000€ | 1833€ |
2023-01-24 | 34 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 1 | 60 | 413 | 270000€ | 4500€ |
2023-02-16 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-06 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 44 | 180 | 200000€ | 4545€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 274000€ | 3425€ |
2022-12-01 | 26 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 80 | 168 | 349700€ | 4371€ |
2020-10-26 | 19 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 72 | 180 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-06 | 24 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 42 | 126 | 238000€ | 5667€ |
2023-01-24 | 3 | RUE PHILIPPINE DAUMAS | 3 | 58 | 120 | 285000€ | 4914€ |
2021-09-30 | 432 | CHE DE L EVESCAT | 4 | 100 | 399 | 366800€ | 3668€ |
2020-10-30 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 280000€ | 2887€ |
2021-12-23 | 9005 | RUE RACINE | 3 | 97 | 145 | 320000€ | 3299€ |
2022-08-05 | 0 | SAINT LAMBERT | 5 | 110 | 95 | 330000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 37 | BD JEAN JAURES | 6 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 66 | 0 | 203500€ | 3083€ |
2019-09-30 | 28 | RUE JEAN LOUIS BALZAC | 6 | 128 | 288 | 100100€ | 782€ |
2023-05-25 | 6 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 200 | 237000€ | 4472€ |
2020-08-03 | 41 | BD JEAN JAURES | 5 | 108 | 193 | 135000€ | 1250€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 4 | 50 | 175 | 300000€ | 6000€ |
2022-10-25 | 150 | IMP CHRISTIAN | 6 | 120 | 779 | 801900€ | 6683€ |
2022-03-24 | 429 | CHE DE L EVESCAT | 5 | 90 | 449 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-26 | 56 | BD JEAN JAURES | 6 | 88 | 348 | 240000€ | 2727€ |
2022-06-23 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 80 | 131 | 301650€ | 3771€ |
2020-12-14 | 3 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 5 | 110 | 235 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-23 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 207 | 245000€ | 3063€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE LODI | 4 | 109 | 182 | 220000€ | 2018€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 43 | 152 | 285000€ | 6628€ |
2023-03-02 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 450 | 368800€ | 4339€ |
2020-07-10 | 235 | CHE DU MANTEAU | 5 | 170 | 500 | 538000€ | 3165€ |
2019-09-17 | 20 | RUE CAUQUIERE | 6 | 115 | 475 | 267000€ | 2322€ |
2019-10-14 | 43 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 116 | 300 | 235000€ | 2026€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 270 | 265000€ | 3732€ |
2022-10-04 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 169 | 249500€ | 2376€ |
2019-12-03 | 65 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 92 | 233 | 328900€ | 3575€ |
2023-03-27 | 59 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 90 | 324 | 360000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 100 | RUE CONDORCET | 5 | 144 | 240 | 349250€ | 2425€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 54 | 154 | 275000€ | 5093€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 3 | 80 | 154 | 352000€ | 4400€ |
2021-10-05 | 12 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 70 | 87 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-16 | 9003 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 46 | 0 | 83000€ | 1804€ |
2022-06-20 | 985 | COR GIOVANNINI | 4 | 98 | 490 | 389000€ | 3969€ |
2021-05-07 | 71 | AV GENERAL CARMILLE | 3 | 76 | 227 | 327000€ | 4303€ |
2022-07-13 | 985 | COR GIOVANNINI | 2 | 47 | 194 | 322400€ | 6860€ |
2022-04-08 | 533 | CHE DE L EVESCAT | 3 | 103 | 400 | 465000€ | 4515€ |
2021-02-19 | 297 | CHE DU MANTEAU | 4 | 100 | 440 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-09 | 40 | AV FREDERIC MISTRAL | 2 | 85 | 260 | 321000€ | 3776€ |
2022-12-08 | 167 | AV AUGUSTE PLANE | 4 | 110 | 287 | 408170€ | 3711€ |
2020-06-12 | 58 | RUE LOUIS BLANQUI | 3 | 106 | 73 | 207000€ | 1953€ |
2022-04-08 | 9001 | AV GENERAL CARMILLE | 4 | 118 | 0 | 390000€ | 3305€ |
2019-08-02 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-14 | 38 | RUE SILVY | 4 | 60 | 82 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-11 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 85500€ | 777€ |
2022-08-26 | 41 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 100 | 171500€ | 1559€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DOMINIQUE ARAGO | 6 | 135 | 158 | 429000€ | 3178€ |